消除房地产投资障碍

从英国封建历史(除国王以外所有人都是佃户)，到我们今天经常接触到的主流媒体的故事。

金融或科技高管在伦敦和纽约抢购专属顶层公寓作为避难所的情况并不罕见，而且我们都听说过海外投资者经常在快速发展的重建地区购买整栋公寓楼，并在竣工后翻转。

(资料图片仅供参考)

可悲的事实是，由于其被认为是精英主义和假定的复杂性，房地产作为一种资产类别经常被那些实际上完全有能力利用它所提供的机会并且实际上有能力承担的人所忽视。投资房地产而无需申请(非常昂贵的)抵押贷款。

但交易中有一些技巧，即知道买什么、在哪里买(何时也是一个有用的变量，但是，众所周知，房地产价格会在一段时间内持续上涨，这意味着除非你如果您计划在一两年内出售您的资产，您可能会看到它的价值增长，而且通常非常显着)。

价格

英国住宅房地产市场作为一个投资类别，由于成本高昂且供应有限，声誉褒贬不一，这足以让一些人放弃将其视为余生潜在选择的想法。

最重要的是，鉴于英国央行最近上调基准利率，借贷变得更具挑战性，而且成本也更高，这只会雪上加霜。

但值得记住的是，那里有大量不同类型的财产。如果我们看看住宅领域，投资选择的范围可以从地租到小块土地和偏远的平房;SW1 并不都是华丽的顶层公寓。

自 2020 年以来，我们已向现金买家出售了各种价格极具吸引力的房产，其中包括以下投资：

位于卡迪夫的一项复归地租投资以 16,000 英镑的价格售出了四份短租。新业主只需等待承租人请求延期租约即可获得回报。

普雷斯顿的一套租赁两居室公寓实行短期租赁，每年可产生 7,200 英镑的总租金收入。该房产售价为 35,000 英镑，总回报率约为 20%。

与前面的示例相比，这是一种不那么放手的投资，考虑到管理的需要，像这样的房产可能需要您花一些时间，但回报足够有吸引力，足以激励您更积极地参与和付出一些努力。

地块 115A – 位于谢菲尔德的一栋长期租赁两居室房屋，需要进行全面翻新，在拍卖会上以 46,000 英镑的价格售出。翻新房产后，新买家可以出售房屋或出租以获取收入。

上述例子清楚地表明，拥有大量预算并不总是房地产投资的必要先决条件，在住宅房地产拍卖领域，这样的例子比比皆是。

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